При капитальном ремонте часто происходит перепланировка жилища. Если требуется расширить или видоизменить оконный проем в квартире, надо понимать, что это тоже перепланировка, а значит нужно согласие от соответствующих государственных органов на изменение размера, формы стандартных оконных конструкций.
Установка панорамных окон (увеличение оконного проема вниз) – популярное дизайнерское решение, хотя и достаточно затратное, и трудоемкое в исполнении. Не начинайте ремонт, пока точно не узнаете можно ли увеличить оконный проем именно в вашей квартире. Доверяйте только профессионалам, точно следующим правилам, чтобы все прошло нормально и от вашего ремонта не пострадали соседи.
В каких зданиях можно расширять окна?
Не думайте, что главная задача чиновников – ставить палки вам в колеса. Регламент направлен в первую очередь на безопасность и сохранность здания, но также ваши действия не должны разрушать гармонию внешнего облика дома.
Важное правило! Любую перепланировку в любом здании можно начинать, если не затрагиваются несущие конструкции, если инженерные сети и коммуникации остаются в сохранности, без малейших изменений.
Получить разрешение на расширение оконного проема в кирпичном доме проще, чем в панельном. Во всех панельных застройках конца прошлого века стены несущие и проектные организации отрицательно относятся к любому сносу перегородок в панельных домах, тем более если это демонтаж внешних стен.
Не следуйте за модой! Увеличивать оконный проем уместно, если новое окно гармонично впишется в общий дизайн дома
На высотный монолитно-каркасный дом расширение оконного проема негативно никак не скажется. Прочность конструкции не пострадает, но, тем не менее, разрешение вы не получите. Современные здания имеют интересный внешний вид, стоимость квартир здесь выше, и любое изменение приведет к дисгармонии.
Расширить окно в частном доме можно и без согласований, но все равно нужна консультация специалистов ради вашей безопасности. Нужно быть готовым к тому, что ради модного французского окна придется устанавливать дополнительный усилительный каркас.
Нюансы расширения окон
В зависимости от дизайнерской идеи расширение может быть вертикальным либо горизонтальным. Оба варианта требуют профессионального подхода и консультации с проектными организациями. Не проводите самостоятельно ремонтные работы, если не имеете соответствующей квалификации.
Вертикальное расширение – или комнаты с балконом. Оконный проем увеличивается за счет полного сноса стены или части стены с подоконником. Отопительная батарея в данном случае устанавливается в новом месте и существуют определенные правила:
- Переносить радиатор на балкон или лоджию нельзя. Единственный вариант – размещение батареи на противоположной стене, внутри комнаты.
- После перепланировки балконная зона квартиры все равно будет считаться нежилой и во всех документах будет числиться нежилым помещением.
Обратите внимание, что в большинстве многоэтажных домов стена между комнатой и балконом удерживает балконную плиту и ее снос может масштабно повредить здание, не исключены и жертвы.
Исключите обрушение стен и потолка! Специалисты настаивают: оконную и дверную рамы можете убирать, но сам перестенок не надо трогать. Из подоконника можно организовать либо стол, либо барную стойку.
Горизонтальное расширение оконного проема – это увеличение оконной конструкции только вширь. Можно ли увеличить оконный проем в квартире подобным образом должны решать специалисты, так как могут понадобиться усиливающие элементы для фасада. Расчет параметров доверяйте проверенным строителям, чтобы исключить любые трещины, сколы и обрушения.
Как безопасно расширить оконный проем в кирпичной стене?
Безопасность прежде всего, так как без предварительного планирования перемычка с частью кирпичной стены над оконной конструкцией обрушится, так как ей не на чем будет держаться. Первостепенная задача – установка новой, более широкой перемычки. Делают ее из двутавровой стальной балки или сваренных металлических уголков.
Монтаж новой оконной перемычки начинается с прорезания или выдалбливания канавы под нее с внутренней и наружной стороны стены. Подобные действия необходимы для того, чтобы предотвратить обрушение кирпичей после извлечения старой конструкции.
Больше информации о правильном расширении проемов в капитальной кирпичной стене в следующем видео:
Современные технологии увеличения окон
В двадцать первом веке демонтаж старых коробок до сих пор делают кувалдой и перфоратором. Лучше отбойного молотка может быть только алмазная резка. Ее преимущество в том, что подходит для любых видов стен, процедура практически бесшумная и непыльная. Если это не принципиально, можно, конечно, увеличить оконный проем в квартире с помощью ударно-динамического способа, но с помощью лазера можно добиться более гладких срезов.
Современные технологии позволяют установить окно любой формы и размера
Расширение окна при любом способе имеет следующие этапы:
- вынос из помещения всех мешающих работе предметов;
- качественная защита громоздкой мебели;
- зачистка оконного проема от грязи и пыли;
- демонтаж старого окна;
- разметка границ под новое увеличенное окно;
- пробивание сквозных отверстий.
Работа с перфоратором может привести к нарушениям целостности стены. Образовавшиеся сколы и трещины придется заделывать, а это трата времени и ресурсов. Помните, что любое увеличение оконного проема в квартире или частном доме – процесс трудоемкий и всегда сопряжен с рисками, если работа выполняется без современных технологий и нет четкого плана. Пусть ваш ремонт пройдет без проблем и новое окно получится идеальным! Удачи!
Для увеличения дверных проемов понадобится штукатурка, грунтовка, гвозди, саморезы, металлический каркас и направляющие, а также шпатель и угольники. Процесс переноса состоит из двух этапов: перенос проема на несколько сантиметров и расширение проема по ширине и высоте.Увеличение высоты проема в панельном доме проводят путем срезания монолитной конструкции на необходимую высоту. Если дверной проем находится в межкомнатной перегородке, то в этом случае проем увеличивают с помощью уголков. Уменьшение дверных проемов делают с помощью специальной конструкции из гипсокартона.
Доработка по высоте до 6 см проводится путем оштукатуривания дверного проема, а свыше 6 см - нужна конструкция из гипсокртона или кирпича. Кирпичная кладка отличается прочностью, а гипсокартонная – легкостью. Иногда необходимо перенести дверной проем. Проем из монолитной стены можно срезать. А если дверной проем находится в кирпичной стене, то нужно будет перенести все элементы. Оба процесса подразумевают либо наращивание стены, либо срез.
Этапы проведения работ по увеличению проемов
Увеличение проемов по высоте включает в себя целый ряд подготовительных работ. Во-первых, с помощью уровня наносятся метки с обеих сторон проема. Далее проводится демонтаж старого проема. После чего по намеченной линии делаются отверстия. Аккуратно с помощью кувалды и молотка удаляют бетон или кирпич. Данный способ является традиционным, но лучший результат достигается при использовании специального оборудования оснащенного алмазными режущими дисками. По заданным меткам по всей длине бруса удаляется штукатурка. Следующий этап - это укладка кирпича по боковой стороне стены до меток.В кирпичных и монолитных стенах можно изменять размер дверных проемов не более чем на 21 см по высоте и 20 см по ширине. Расширение дверных проемов может сопровождаться возникновением трещин или сколов. Поэтому по завершении работ следует тщательно осмотреть стену и устранить все дефекты. Между верхней частью проема и кирпичной кладкой накладывается цементный слой.
Часто возникает необходимость усиления и укрепления проемов. Если это бетонная стена, то укреплять проем можно с помощью швеллеров. Кирпичную конструкцию усиляют металлом или бетонной перемычкой. Если дверной проем располагается в несущей стене, то работы осуществляются при наличии разрешения и проекта, в котором описаны этапы проведения мероприятий, порядок увеличения проема и процедуры по усилению конструкции.
23.03.2015
Размеры проемов под будущие двери лучше рассчитывать заранее. Об этом . Но ремонт редко обходится без форс-мажорных обстоятельств. И когда-то может возникнуть необходимость увеличить высоту дверного проема. Разберемся, что с этим делать.
Во-первых, надо определиться, в какой стене находится проем. Понятно, что никакой техник БТИ не станет мерять высоту ваших дверей (разве что они не доходят прямо до потолка), но вносить какие-либо самостоятельные изменения в несущие стены крайне не рекомендуется. Подобные изменения производятся только по согласованию и с учетом последующего усиления конструкции.
В остальном - есть несколько типовых межкомнатных стен. Гипсовые блоки, простенок в полкирпича (12 см) или монолитный бетон в панельном доме. С бетоном все понятно, хотя и не просто. Отмечаете нужную высоту, на которую нужно увеличить проем. И вырезаете полученный кусок болгаркой с диском по камню. Пыли будет много, очень много. Поэтому лучше это делать днем, с раскрытым окном. Только заранее гляньте, чтобы у соседей ничего не сушилось на балконе. Менее пыльный вариант: вдоль отметки пробурить множество отверстий перфоратором. И выбивать бетон тем же перфоратором, но уже зубилом. Или позвонить в контору, которая занимается алмазной резкой. Вообще все будет без шума и пыли.
Гипсовые блоки . Обычно над дверным проемом их укрепляют парой арматурин. Их придется срезать. Но предварительно нужно сделать дополнительное усиление. Над меткой, по которой будет вырезаться новый проем, штробится отверстие и туда на клей закладывается стальной уголок. Полкой внутрь и вверх. Для обычных ПГП уголка 20х20 будет достаточно. Уголки закладываются с обеих сторон стены и стягиваются между собой болтами или прутками - на сварку. После этого можно срезать старую арматуру и выпиливать лишние куски гипса.
Кирпич . Технология такая же, как и с гипсовой перегородкой. Только уголки нужны побольше - 40х40. Уголки замазываются цементным раствором. По сторонам от проема они должны заходить в стену минимум на кирпич. Старая перемычка срезается болгаркой.
В большинстве случаев этих способов увеличения высоты дверного проема достаточно. Хотя на самом деле можно не делать вообще никакого дополнительного усиления. Кирпичи и гипсовые блоки стоят враспор и держатся на растворе/клее. После того, как будет поставлена дверная коробка, щель между коробкой и кладкой заполнится раствором и никуда они не денутся. Но береженого, как известно, бог бережет. В остальном все на ваш страх и риск.
Перепланировка в наше время стала распространенным видом улучшения жилищных условий и придания дому современного облика. Дизайнерские проекты порой удивляют своей необычностью, и часто требуется не только произвести декорирование помещения, но и сделать расширение дверного проема. Для этих изменений существуют установленные нормы, инструкции. При учете особенностей дома, соблюдении техники безопасности процесс не будет слишком трудоемким.
Если понадобилось сузить или сделать шире проем дверей многоэтажного дома, необходимо такие действия согласовать с БТИ.
В техническом паспорте на квартиру дверные проемы и двери указаны схематически и, как правило, без указания габаритов. Однако БТИ такими сведениями обладает, поскольку при смене габаритов даже входной двери нарушается схема плана помещения, и при будущей продаже квартиры могут возникнуть проблемы.
Изменения размера и расположения проема, по законодательству страны — это перепланировка и ее следует узаконить. Разрешение на расширение дверного проема выдается БТИ.
Допустимые параметры и стандарты
Увеличение размеров проема дверей — простая задача при условии, что стена не несущая. Главное, на что необходимо обратить внимание, — допустимые параметры стандартов.
Как правило, за основу берутся нормы СНиП, предусматривающие габариты:
- Ширина — начиная с 55 до 80 см, зависит от предназначения. К примеру, двери для кухни или ванной могут по ширине быть 55 см, а вот для гостиных и жилых комнат — 80 см.
- Высота — начиная с 190 до 210 см.
Не стоит исключать ограничения, действующие на данный тип работ:
- Пролет несущей стены составляет не более 200 см с максимальной высотой 210 см.
- Расширенные проходы желательно укреплять опорой даже по центру.
Важно: для законного увеличения размеров дверного проема необходимы соответствующие документы:
- справки из БТИ;
- архитектурный план;
- выписка из домовой книги (если она есть);
- план поэтапного выполнения ремонта.
Инструменты и приспособления
Чтобы изменить ширину проема двери в квартире многоэтажного дома, понадобится ряд стандартных инструментов:
- рубанок;
- перфоратор;
- дрель;
- шуруповерт;
- болгарка;
- пассатижи;
- отвертки;
- пила по дереву;
- молоток;
- кувалда;
- зубило.
Если брать во внимание, что существуют различные методы расширения или разрушения стены, то и инструменты для каждого способа будут отличаться:
- Грубый способ. Используются кувалда и отбойный молоток. Изначально отмечаются контуры, а при помощи инструментов отбивается лишнее.
- Сухая резка проходит при помощи болгарки, которой вырезаются контуры.
- Мокрая резка происходит с помощью пульверизатора и болгарки.
Опытные в этом деле специалисты советуют после процедуры расширения просмотреть стены на наличие трещин или дефектов, которые обязательно ликвидируются.
Техника безопасностипри выполнении реконструкции в квартире
При проведении любых работ по монтажу или демонтажу необходимо соблюдать технику безопасности. Даже при расширении дверного проема следует пользоваться средствами защиты, такими как респиратор, очки, перчатки. Лучше всего также надеть специальный строительный костюм. Это нужно, чтобы не испачкаться.
Помните: строительные работы всегда очень опасны, поэтому придерживаясь правил безопасности, вы оградите себя от неприятных случаев.
Расширение дверного проема
Изменение дверного проема в ширину — задача трудоемкая, требующая предварительного согласования, поэтому выполнять такие строительные работы лучше по заранее подготовленным чертежам. При обращении к специалистам расчеты будут правильными.
Реконструкция в панельном доме
Наиболее часто вопрос изменения проема возникает в помещениях панельного типа, потому что многие не знают, как расширять дверные проемы в бетонной стене.
Перепланировка в многоэтажных домах должна проводиться за короткое время, а если создается новая перегородка, она должна быть быстровозводимой, поскольку процедура очень шумная.
Чтобы у соседей не возникало негативной реакции, предварительно необходимо:
- предупредить их о предстоящих работах;
- подготовить рабочее пространство;
- приобрести специальные емкости для сбора мусора.
Реконструкцию дверного проема в доме панельного типа проводится по таким этапам:
- Демонтаж старой дверной конструкции. Причем неважно, из какого материала она выполнена — из металла или же это был деревянный экземпляр.
- Снять с петель полотно. Стойки порезать болгаркой.
- Если будет увеличиваться также и высота, убирается перемычка.
- Очерчивание контура, по которому будет происходить расширение.
- По контуру делаются отверстия с помощью ударной дрели — чтобы упростить дальнейшие работы.
- Резка панелей совершается поочередно.
- В конце кувалдой убирается лишнее.
В таком доме желательно усилить дверной проем при помощи планок, уголков, чтобы конструкция случайно не обрушилась.
Изменение проема в кирпичной стене
Чтобы расширить дверной проем в кирпичной стене многоэтажного здания, обязательно нужно выполнять все по технике безопасности, осторожно, чтобы не разрушить кладку. Не рекомендуется работать с кувалдой.
Если все делать аккуратно, соблюдая следующий алгоритм действий, то увеличение проема пройдет удачно.
- Вначале необходимо сделать разметку (контуры).
- В случае необходимости, лучше перенести перемычку, после чего укрепить кладку сверху.
- Намеченный кусок стены режется специальным инструментом — как правило, болгаркой.
- Внутренний торец выбивается кувалдой.
- Зачистка периметра происходит молоточками.
- Болгаркой срезаются края прохода.
После завершения такой работы с кирпичной стеной, необходимо убедиться в ее целостности. При образовании трещин, они обрабатываются штукатуркой.
Обратите внимание, что ширина дверного проема по правилам не превышает два метра, поскольку перераспределение нагрузок опасно. Чтобы избежать такого, можно сделать установку колонны.
Изменения несущей стены с укреплением
Если возникла необходимость увеличить дверной проем несущей стены, следите за уровнем нагрузки и укрепляйте конструкцию. Используется дополнительная арматура, перегородки или другие конструкции.
Для укрепления несущей стены стоит придерживаться советов:
- Вмонтировать стальную банку в часть проема, который находится вверху. Под ней вырезать небольшую нишу, размер которой составляет не более полутора кирпичей.
- Заполнить пустые места заранее приготовленным раствором цемента.
- Закрепить в нише швеллер.
- Дать время цементу засохнуть.
Одним из наиболее действующих и надежных способов изменения проема и укрепления несущих стен считается закрепление рам, находящихся по две стороны пролета.
При увеличении проема несущей стены также нужно обратить внимание на то, чтобы не образовывалось никаких трещин, которые в будущем могут привести к разрушению всего здания.
Увеличение проема в виде арки
Увеличение проема-арки — кропотливый труд, который под силу только опытным строителям. Такая работа совершается аккуратно, со специальным оборудованием. Наиболее распространенным считается технология алмазной резки.
Важно помнить: арка может быть любой формы. Не очень плавный изгиб можно списать на задумку дизайнера. Толщина арки не должна быть больше толщины стен.
Реконструкция начинается с демонтажа старой двери. Затем ликвидируется старая штукатурка и выравнивается проем.
Лучше всего при расширении использовать алмазную резку по предварительно сделанной разметке. Однако не стоит забывать периодически смачивать стены, чтобы избежать образования пыли.
В конце работы конструкцию нужно закрепить пластинами и специальными болтами. Готовую арку по желанию красят или обклеивают обоями.
Конечно, при большом желании хозяин жилья способен выполнить эти работы самостоятельно, закупив необходимый набор инструментов и материалов. Предварительно стоит ознакомиться с информацией по такому роду работ — в Интернете есть много текстовых и видеоматериалов на данную тему.
Во избежание неприятностей, при проведении работ рекомендуется изначально посоветоваться со знающими людьми, а еще лучше — воспользоваться их помощью.
Чтобы понять, как сделать дверной проем в кирпичной стене или просто его расширить, нужно понимать структуру кладки и принципы монтажа перемычки над дверной коробкой. Также не следует забывать о том, что перед вами может оказаться обычная перегородка, но может и несущая стена, а здесь процесс усложняется.
Именно об этом мы и поговорим, а также в дополнение к материалу посмотрим видео в этой статье.
Дверные и оконные проёмы
В перегородке
- В принципе, с технической точки зрения, нет особой разницы в таких действиях как расширение или создание нового посадочного места, так как перенести дверной проем в кирпичной стене, это, прежде всего – вставить и закрепить перемычку вверху
.
Такая функция наиважнейшая и для перегородок и для несущих стен, а демонтаж провести намного проще. Но, в первую очередь, нужно расчертить место проёма или его расширения.
- Как правило, в таких отверстиях на перегородках в качестве ригеля установлен толстый брус, и если вам нужно его расширить, то всё равно, так же, как и при создании нового проёма, перемычка нужна новая
.
Поэтому, в первую очередь, разметьте место для такой балки и вырежьте его болгаркой (строительный кирпич хорошо режет диск с алмазным напылением). Затем вставьте туда ригель и плотно зафиксируйте, чтобы его концы абсолютно не имели люфта. - Концы перемычки должны заступать за края проёма, как минимум, на 10 см в каждую сторону
. В качестве балки можно использовать деревянный брус или металлический профиль, а за надёжность крепления будет отвечать жёсткость фиксации концов ригеля.
Возможные зазоры заложите камнями, битым кирпичом и забросайте цементно-песочным раствором, чтобы получился монолит – такая инструкция неизменна и для перегородок и для несущих стен.
- Чтобы проём получился аккуратным, вертикальные линии тоже нужно прорезать болгаркой, как это показано на фото вверху
.
Безусловно, лучше всего для этого подойдёт диск диаметром 250 мм, но такая мощная угловая шлифовальная машина есть далеко не в каждом доме – самой распространённой является болгарка с диском на 180 мм, но можно воспользоваться и такой. - Стандартный или двойной силикатный кирпич М 150 имеет ширину постели 120 мм, поэтому, если перегородка сделана в полкамня, то даже большой диск не прорежет его насквозь
.
Но если кладка сделана полнотелым одинарным кирпичом в четвертькамня, то диск на 230 или 250 мм пройдёт её насквозь, а на 180 мм – чуть больше половины. Для демонтажа такой вариант не является проблемой – кирпич всё равно разломается и контур будет относительно ровным.
- Когда вставлен и прочно зафиксирован ригель, можно приступать к демонтажу кладки и начинать нужно с одного кирпича, как можно больше расчистив швы вокруг него
. Затем вы просто своими руками разбиваете этот кирпич молотком и зубилом или перфоратором.
Можно также, для облегчения демонтажа просверлить в кирпиче насквозь 5-10 отверстий (перфоратором это сделать просто) и после этого камень будет гораздо лучше раскалываться.
Совет. При диском с алмазным напылением возникает много пыли, которая долго после этого оседает.
Чтобы уменьшить её количество, обильно мочите место реза водой, а болгарку на вертикальных линиях располагайте так, чтобы он выбрасывал пыль в пол, а не в потолок.
В несущей стене
- Если вам неизвестно, какая кладка на несущей стене и проём нужно делать изначально (не расширять), то пройдите стену насквозь корончатой фрезой для бетона и диаметр, при этом старайтесь взять коронку как можно больше, чтобы туда пролезла рука, или можно было даже подсветить фонариком
.
Так вы сможете узнать количество кирпичей, которые вам предстоит пройти, ведь , потом утеплитель, а потом ещё полкирпича. Сами понимаете, что видимый фронт работ гораздо легче непонятного, то есть, невидимого.
- Начало демонтажа такое же, как и на перегородке – расчерчиваете проём, вырезаете место под ригель и жёстко его фиксируете
. Потом выбираете проём с одной стороны стены и делаете для ригеля металлические подпоры, как это видно на фотографии вверху.
При этом не забывайте, что цена халатности или пренебрежению правилами техники безопасности в данном случае – человеческое здоровье или даже жизнь – не поддерживаемое перекрытие может упасть. - Демонтируется кирпичная кладка дверного проема с двух сторон стены, чтобы опоры оказались по обе стороны и конструкция не ослабла . После того, как проём будет готов, металлические подпоры соединяются между собой металлическими полосами для жёсткости.
Совет. Чтобы проём совпал с двух сторон несущей стены, нужно просверлить её насквозь в местах реза (по углам и несколько отверстий по линиям).
Перфоратор при этом должен находиться строго перпендикулярно к стене.
- Ну, а если вас интересует, как правильно заложить дверной проем кирпичом, то с двух сторон, через 2-5 ряда засверлите в торец стены куски арматуры, чтобы получилась перевязка . После такой операции кладка получится полноценной и после штукатурки или шпаклёвки никто не узнает, что раньше там был проём. (см. также )
Заключение
Теперь вы знаете, как заложить дверной проем кирпичом или наоборот, как его в такой стене вырезать. Можете не сомневаться в своих силах, и смело приступать к работе – при соблюдении рекомендаций у вас всё получится. Но для многоэтажного дома вам понадобится для демонтажа согласование с соответствующими организациями.
